Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Правовые последствия истечения действия договора с агентством недвижимости
Добрый день!
Есть договор с агентством на продажу дома. Истекает в 31.12.2024 г.
Если в январе 2025 г. у меня придут и купят люди, которые изначально пришли от них, агентство сможет на меня подать в суд?
Понимаю, бывают фальсификации и это своего рода мошенничество. Но а если так сложились обстоятельства? Вчера не хотели. Сегодня захотели. Сами пришли ко мне домой. А договор с агентством уже закончился (не расторгнут, а именно истек срок). Благодарю за ответ!
1 ответ
Ольга Глотова
04 декабря 2024, 13:32
Эксперт
Анастасия, здравствуйте! Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Прочитайте внимательно еще раз пункт договора. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (п. 3 ст. 425 ГК) То есть в Ваше случае, истечение срока действия договора само по себе не влечет прекращения установленных договором взаимных обязательств, договор действует, пока стороны не исполнят все обязательства по нему.
Если в договоре указано «Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон», то дата окончания срока действия договора стала бы и датой (моментом) прекращения обязательства.